萊坊發表報告，指港島區4月整體甲級寫字樓平均租金回落和整體空置率達到12.6%新高。九龍區寫字樓租賃市場勢頭依然低迷。

報告稱，港島區4月整體甲級寫字樓平均租金回落至每平方呎64.2元，按年跌5.2%。港島區整體空置率在4月份達到12.6%新高，港島區大部分子市場的寫字樓租金下跌，其中中環甲級寫字樓的租金跌幅最顯著，按年跌9.1%。該行料港島甲級寫字樓短期內的空置率將維持高位，2024全年租金將跌0%至3%。

九龍區寫字樓租賃市場勢頭依然低迷。4月份九龍區平均月租按月跌1.7%至每平方呎22.8元，連續第三個月下跌。由於市場不確定性可能持續存在，預計租戶將保持謹慎態度。該行預計九龍區寫字樓市場在短期內仍將面臨供過於求和需求疲弱的挑戰。

據《彭博》報道，長實(01113)位於中環的長江中心在過去一年約有四分之一是空置，而該集團位於附近的新大樓「長江中心二期」，亦僅租出10% 。

其中又引述長實一名行銷經紀稱「自去年開始預租以來，長江中心二期的41層空間僅出租了一小部分。」報道指長實方面未有回應。