天津發展(00882.HK)的股價在1.90元附近横行整固，走勢相當紮實，沽盤稀疏，而隨著國資委執行市值管理考核，而天津發展廿年前上市價6.6元，現在每股資產淨值帳面淨值為11.67元，但股價則在1.90元交易，表現完全不合格。從現在開始，天津發展的管理層肯定唔敢再HEA 落去，否則國資委執行市值管理考核，全部管理層肯定飯碗不保，故此未來股價將會反覆向上造好。

事實上，天津發展正式宣布，王剛因包括身體健康且臨近退休等個人原因，已辭任主席及執行董事、董事會轄下提名委員會主席、薪酬委員會及投資委員會成員，且不再擔任公司授權代表，由2024年3月27日起生效。大家睇下，王剛做得太差，所以臨近退休都要炒咗佢，這表明係國資委要問責，也是未來股價反覆向上討回應有價值的伏綫，而天津發展每股帳面資產淨值高達11.685元，故此股價會升到什麽水平，相信大家心中有數。

現在，該股以1.90元交易，股價上升0.02元，總成交量為2.8萬股，而最新給予技術性量度上升目標 2.5元，破位後可反覆向上挑戰3.0元水平，再上可見 3.5元。

根據《經濟參考報》之前報道，國資委要求央企要以上市公司為平台開展並購重組，牽頭國企資產盤活，龍頭國企要進行行業整合和資產重組，而《第一財經》則於今年1月指出，國資委召開地方國資委負責人會議明確，推動國有企業加快傳統產業轉型升級，大力發展戰略性新興產業和未來產業。

國資委要求，2024年要強化落地見效。天津提出，到2025年，天津市將推動國有企業真正按市場化機制運營、加強和改進國有經濟管理上取得明顯成效，天津發展作為天津市的重點老牌國企，料在混改中將能「涅槃重生」，未來股價表現值得憧憬。

天津發展是天津市駐港窗口公司，在1997年12月10日於香港交易所上市，上市價6.6港元，業務發展20多年，股價卻是上市價的三成水平，管理層實要被問責。老實講，天津發展的股價低於6.6元的25年前上市價，管理層全部要炒魷魚。目前，國資委要求，2024年要強化落地見效，天津發展的管理層勢會拼命工作，力求股價反覆向上追討應有價值，重返20多年前的上6.6元上市價也不為過。

天津發展公布截至去年12月底止全年業績，營業額33.38億元，按年跌9.9%。純利6.36億元，按年升77.5%；每股盈利59.25仙。派末期息8.8仙，上年同期派5.5仙。連同已派發的中期股息，全年累派12.25仙，按年增加37%。按目前股價之1.93元計算，現價市盈率為3.2倍，股息率為6.3厘，市帳率為0.17倍(帳面淨值為11.67元)，估值嚴偏低，未來股價潛在上升空間龐大。

早前，國資委明確提到的“上市公司市值管理考核”等相關內容，希望上市公司高度關注市場表現，致力於提升公司內在價值，強化投資者回報，加強投資者溝通交流，貫徹落實好國資委最新的政策和要求，相信天津發展的管理層唔敢再HEA 落去，否則飯碗不保，故此股價應會反覆向上造好。

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